里昂发表研报默示，预期2025年内地和香港房地产市集将回稳，其中库存回购及憧憬好意思联储来岁上半年再减息，将是股东楼市好转的关节方位，当今仍然瞻望内地及香港楼价来岁上半年仍会下落，要到下半年楼价才会企稳。

　　香港楼市方面，里昂笃信减息是引诱投资需求回流的关节，当今房钱申诉率为约3.5%，接近实质按揭利率3.625%水平，股东楼价正逐渐回升。里昂对香港住宅发展商防守审慎观点，防守对新鸿基地产的“跑输大市”评级，经营价从70.5港元降至63.6港元，并将2025及2026年度盈利瞻望下调10.5%及17.2%，年度派息瞻望则削减16.7%及23.5%。

　　至于内房股，里昂预期国有房企将捏续扩大其市集占有率，防守对万科的“跑赢大市”评级，预期该公司今明两年将捏续录得蚀本，将2024至2026年盈利瞻望下调244.9%、142.7%及78%，经营价相应由8.9港元降至8.2港元。鉴于华润置地的估值偏低及基本人分庄重，里昂连接将其列为首选股，评级“跑赢大市”，经营价为30港元。

背负裁剪：张倩