最近知谈了个新名词“洗房”,这背后的故事让东谈主越想越发怵。 有东谈主在网上发了这样一件事: 她小姨有个共事叫江大姨,早早就给女儿买好了一套两居室的屋子。 其后啊,女儿找了个在某省的沪漂女孩。授室之前呢,这女孩看着绝顶善解东谈主意的,可没料想授室没多久就建议了这样的条款: 婚房要置换从头买,还得加上女孩的名字,否则就拿不生孩子来威逼。 女孩提了条款,江大姨为了小两口能过得好,就应下了,把婚房卖了,去买了套三居室的新址。 过了几年,女的建议要仳离,财产拿走一半,“洗房”这事儿就成了。 江大姨呢,整天哭哭啼啼的,一见到东谈主就初始倒苦水。 便是说呢,所谓的“洗房”啊,便是两个东谈主授室之后,其中一方通过某些见解,把另一方婚前买的屋子形授室后的共同财产。 授室之前,如果某一方有一套正在还贷或者莫得贷款的屋子,那这屋子仍然属于婚前财产。 结了婚之后,另一方就会说把这套屋子卖了,再买一套写两个东谈主名字的屋子。 一般来说,事理便是孩子大了需要换学区房,这里地段不可,莫得电梯,出行未便利,屋子太小住不下之类的。 这样一来,就十足把婚前有房那一方的财产,转形授室后的共同财产了。 淌若妻子情感可以也就闭幕,可淌若有一方早就盘算好了,就想仳离的话,那婚前有房的那一方可就得碰到很大的蚀本了。 往日,在知乎上也有东谈主提过这样一个问题: 男方家想拿我的首套房限额全款买房,写我的名字,我得留心啥不? 光看这个描画,不少东谈主可能会以为题主这是在凡尔赛呢,咋还有这样的善事? 可仔细一寻想,你就会发觉这事儿不像步地看上去那么容易,险些到处都是坑。 题主跟对象还没领授室证,也没见父母呢,不外一经在谋略这些事了。 对象和他爸想全款买套房当婚房,想写女方名儿,用她首套房经验。 其后呢,对象想把能贷的最大额度的款典质出来,去买第二套房,粗略至少得400万吧,也没说写谁的名字。第一套屋子是我方住的,第二套就用来出租。 买完之后装修钱不够的话,可能会以女方的步地去办装修贷款,这加起来也得有小几十万呢。 女孩名下是得了一套房,可也扛上了几百万的贷款。 这件事的实质呢,执行上用两句话就能详细了: 屋子用你的名字买,可不一定便是你的;但贷款淌若用你的名字借的,那确定便是你的! 男方出了500万,哪怕写的是女方名字,可通过转账纪录评释注解执行上出钱的是男方。 淌若买房作念了典质,又办了装修贷款之后,男方后悔了,那立时就能去告状把买房的钱要精采,何况还能拿到80%的贷款资金呢。这就等于男方能取得180%的原始资金了。 而女方就得背上这样的债务:第一套房的500万,再加上80%的典质贷款、20%的装修贷,还有贷款利息…… 吓东谈主不?一场婚配还没初始呢,就有勾心斗角的系数在里头了,东谈主的心想竟然能这样深呢。 莎士比亚在《李尔王》这部作品里提到: 淌若在爱情里掺和了和爱情自身不相关的系数,那就不是真情感。 婚配成了一场较劲,双方都挖空腹想多捞平允,不想我方吃亏,这累不累啊? 在我们周围,有不少这样的东谈主:爱钻空子、使技能、玩心眼、动歪心想、抄近路。 但从博弈论的角度看,这种举止确定是短视又通俗的。 东谈主和动物有个很遑急的离别,便是东谈主有追求永久利益的感性,是以能克制我方的短视举止。 反过来讲,淌若你每次都只盯着咫尺那点利益,静思默想去系数别东谈主,到终末就只会让我方的路越走越窄。 你总是系数来系数去的,还以为我方得了低廉呢。可到终末啊,各人都会躲着你,谁也不肯意再跟你合营、打交谈了,这不就把我方的后路给断了嘛。 着实聪慧的东谈主,都知谈得给别东谈主平允,找到各人都能赢利的本领。这看起来像是吃亏,其实是让我方的路越走越顺。 《穷查理宝典》里有这样一个故事,查理·芒格贪图收购一个结伙东谈主的股份。 他让结伙东谈主开个价,结伙东谈主就出了13万好意思金。 芒格仔细查了查之后,说不合,应该是23万才对呢。然后他就果然多给了东谈主家10万好意思金。 阿谁结伙东谈主绝顶不睬解,芒格就跟他讲:“我是对的,你挺聪慧的,早晚你会知谈我是对的。” 还有一趟,芒格要收购一家企业,有两位老内助手里拿着那家企业发的债券。 这些债券,他蓝本能缩短用远低于面值的价格收购,可芒格却按面值把钱给了她们。 有个生意大佬讲过:“得让对方多拿些,这样双方合营智力恒久。淌若都想着占低廉,那就不可能双赢。” 你只好诚心对待别东谈主,别东谈主才会诚心对待你;你唯有作念事厚谈,智力有永久的得益。 另外呢,在这个复杂的寰宇上在世,我们得用更高等的想维模子来武装我方,提升自我叛逆和保护的智力。 别东谈主设了罗网,我们得有识破执行、识别并破解的智力。 就好比上海发生的“洗房”事件,还有“男方家贪图用我首套房限额,全款买房写我名”这一事件。 淌若当事东谈主很了解法律想维模子、经济学想维模子,可能就不会这样放肆掉进罗网里了。 《穷查理宝典》里讲过,查理·芒格我方差未几有100种多元想维模子呢,这让他有能识破活命执行和主义的超强细察力。 像数学里的复利模子、生物学中的当代达尔文综合模子、心思学的领路误判模子。 工程学、历史学、物理学、统计学、经济学等等也在其中。 淌若我们想去搞显然一个看似单独存在的东西,就会发觉,它和寰宇里的其他系数东西都是有关连的。 你掌持的想维模子越多,就越能搞显然每个事件里那些复杂的狠恶关系,也就有识破执行的本领了。 东谈主这一辈子,都在为我方的领路付钱呢。 我们呀,都能够具备狗仗人势、起死回生的填坑智力就好了。 一皆加油。 |