今天共享的是：数据背后的地产行业图景-二-：高层表态计策加码，静候基本面建树

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2024年1 - 9月房地产市集数据显现：

1. 销售情况：销售额和销售面积降幅有所收窄但仍处低位，商品房销售额累计同比 - 22.7%，9月单月 - 16.3%；销售面蕴蓄计同比 - 17.1%，9月单月 - 11.0%。商品住宅与商品房举座趋势一致，现房销售进展优于期房，二手房销售好于新址，百强房企销售额着落彰着。

2. 房价走势：举座呈下行趋势，商品房和商品住宅销售均价同比均着落，期房与现房销售均价有各异，70个大中城市新建和二手住宅价钱同比降幅扩大，新址价钱压力较大。

3. 开荒投资与融资：开荒投资额降幅收窄，房企拿地意愿不及但9月地皮成交边缘好转，到位资金累计降幅减弱但销售回款照旧牵累，非银融资同比降幅收窄。

4. 新开工与完毕：新开工累计降幅收窄但界限低，完毕累计降幅合手续扩大，新开工受规画洽商和销售景气度影响，完毕阐明左券商定日历刚性排布。

9月中央政事局会议提议“促进房地产市集止跌回稳”，央行、财政部、住建部等部门也出台多项计策，如裁汰存量房贷利率、允许专项债券用于地皮储备等，虽计策落地和市集建树需本事，但合手续的计策出台对市集信心有积极影响。

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