为促进房地产商场适当健康发展，财政部、税务总局和住房城乡竖立部发布了对于蜕变房地产商场税收计谋的公告。这些计谋自2024年12月1日起推论。

党中央高度嗜好房地产商场的适当健康发展。党的二十届三中全会提议取消平淡住宅和非平淡住宅模范，完善房地产税收轨制。中央政事局会议强调要促进房地产商场止跌回稳，攥紧完善地皮、财税、金融等计谋，股东构建房地产发展新样式。这次蜕变旨在明确取消平淡住宅和非平淡住宅模范波及的升值税、地皮升值税优惠计谋，并集结现时房地产商场开动情况进一步优化关系税收计谋，加大撑执力度。

新计谋包括加大住房来回要领契税优惠力度和撑执住户刚性和改善性住房需求。契税方面，享受低税率优惠的面积模范由90平方米提高到140平方米。北京、上海、广州、深圳四城市不错与其他地区融合适用家庭第二套住宅券税优惠计谋。在寰球限制内，对个东说念主购买家庭惟一住房和家庭第二套住房，唯独面积不率先140平方米，融合按1%的税率交纳契税。

地皮升值税方面，各地区预征率下限融合镌汰0.5个百分点，各地可集结执行情况蜕变执行推论的预征率。此外，取消平淡住宅和非平淡住宅模范的城市，对征税东说念主建造销售升值额未率先扣除技俩金额20%的平淡模范住宅接续免征地皮升值税。升值税方面，在取消平淡住宅和非平淡住宅模范后，对个东说念主销售已购买两年以上的住房一律免征升值税。

对于契税优惠计谋，个东说念主购买家庭惟一住房或第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，远离减按1.5%和2%的税率征收契税。征税东说念主恳求享受税收优惠时，需提交家庭成员信息阐明和购房地点地的房地产科罚部门出具的家庭住房情况书面查询恶果。具备部门信息分享要求的，征税东说念主可授权旁边税务机关通过信息分享样式得回关系信息；不具备信息分享要求且弗成提交关系阐明材料的，征税东说念主可按端正适用见告喜悦制办理。

税务部门将采纳一系列按次便捷征税东说念主享受优惠计谋。晋升窗口行状效率，优化线下窗口设立和线上操作经过，提供缴税、办证“一站式”行状。优化贵府提供样式，哄骗分享信息开展数据预填，松弛征税东说念主职守。加强计谋宣传解读，通过多种渠说念提供专科筹划，确保办税整划一齐。