（原标题：独家！中原幸福，最新200亿元“置换带”化债决策曝光！国资拟参与！）

化债走过3个岁首的中原幸福，近日拟在其《债务重组酌量》中推出新的“置换带决策”。

证券时报记者独家获悉，该决策拟引入廊坊市属国企贯串部分金融债权东说念主的债务，看成要求，这些金融债权东说念主须向廊坊市属国有企业或其指定主体提供新增融资。

本次实施置换带的债务畛域展望200亿元足下，最终以参与置换带的金融债权东说念主和廊坊市属国有企业两边证实的完结为准。

公司在决策中示意，该决策施行的效果，对参与置换带的债权东说念主而言，存量债务由更具备奉赵能力的廊坊市属国有企业贯串；对未参与置换带的债权东说念主而言，包括“兑抵接”在内的公司债务金额举座完结压降，现款兑付比例得到栽培。

债权东说念主可聚会本人情况自觉承袭是否参与《置换带决策》。

“置换带决策”近日下发

10月19日，中原幸福发布《对于债务重组酌量之置换带决策的奉告公告》，称自2021年10月8日表现《中原幸福债务重组酌量》以来，公司金融债务重组使命有序鼓舞并已取得了阶段性恶果。为争取进一步妥善奉赵债务，保险债权东说念主利益，公司拟在《债务重组酌量》的基础上，贯彻“不逃废债”原则，聚会本色情况，优化置换带决策，并制订《中原幸福债务重组酌量之置换带决策》。

笔据《债务重组酌量》中对于“置换带”的干系安排，公司拟通过出售钞票置换债务的神色，由收购方有要求贯串相应的由公司统借统还的金融债务，置换后的债务缓期、降息，具体置换神色由干系方具体协商。

公司公告称，《置换带决策》的具体内容公司已于近日邮件奉告各金融债权东说念主，若莫得收到奉告偶然对《置换带决策》有任何疑问可干系公司或受托处理东说念主。债权东说念主可聚会本人情况自觉承袭是否参与《置换带决策》。

证券时报记者获取的一份《中原幸福债务重组酌量之置换带决策》中，裸露了更多的置换细节：廊坊市属国有企业拟最终贯串置换带钞票及部分金融债务。参与置换带债权东说念主的金融债务，拟由廊坊市属国有企业贯串，看成要求，须向廊坊市属国有企业或其指定主体提供新增融资。

面向金融债权东说念主且需满足四个要求

中原幸福在决策中示意，通过与廊坊市疏浚，廊坊市专门愿承袭一家市属国有企业参与这次“置换带”事宜。经两边协商，由公司提供部分钞票(“置换带钞票”)用于实施置换带，廊坊市属国有企业拟最终贯串置换带钞票及部分金融债务。参与置换带债权东说念主的金融债务拟由廊坊市属国有企业贯串，看成要求，须向廊坊市属国有企业或其指定主体提供新增融资。新增融资后续不错对地点政府、国有企业赐与复旧，从而不错造成对公司保交楼、安置房及产城运营等开销的尽头资源复旧。

本次实施置换带的债务畛域展望200亿元足下，对应匹配的置换带钞票主要包括技俩公司执有的应收账款、固定钞票等。

参与置换的债权东说念主应为金融债权东说念主，参与置换带的债权东说念主须向廊坊市属国有企业或其指定主体披发新增融资，新增融资以及存量融资应需满足4个要求：一是新增融资额度为债权余额的1倍；二是融资期限为8年；三是融资利率以金融机构中标报价为准，但不得高于3.85%；四是就存量融资的金额等情况，伙同金融机构应预先与中原幸福证实一致。

行将进行债权东说念主遴择

一位中原幸福的债权东说念主对记者示意，依然据说了这个决策，然则现在中原幸福的使命主说念主员还未与其干系。

据悉，廊坊市属国有企业届时将通过中原幸福或金融机构债委会使命组发布遴择奉告。

笔据决策，廊坊市属国有企业将笔据债权东说念主提议的融资要求，公开择优承袭伙同对象。决策体现“契机均等，不逃废债”。即中原幸福通盘金融债权东说念主均有权参与，无论其是否已签署《债务重组合同》。

“贴近搜集，择优承袭”。为保险债权东说念主刚正参与承袭，公司将向全体金融债权东说念主发送廊坊市属国有企业发布的《对于遴择来往伙同金融债权东说念主的公告》,由廊坊市属国有企业笔据债权东说念主提交的参与决策，择优承袭伙同对象暨置换带债权东说念主。未参与置换带的债权仍按照2021年《中原幸福债务重组酌量》决策和已签署的《债务重组合同》引申奉赵安排。

“一说念置换，弗成拆分”。参与置换带的债权必须100%参与，不得将并吞笔债权拆分额度参与置换带。

实施效果方面，《置换带决策》系对2021年《中原幸福债务重组酌量》项下置换带奉赵的细化，可为债权东说念主提供愈加活泼的奉赵神色。

置换带实施后，中原幸福不再为存量融资的债务东说念主，干系金融债务不再参与930决策项下“兑抵接”等奉赵安排。

对参与置换带的债权东说念主而言，存量债务由更具备奉赵能力的廊坊市属国有企业贯串。对未参与置换带的债权东说念主而言，包括“兑抵接”在内的公司债务金额举座完结压降，现款兑付比例得到栽培；对公司而言，成心于公司更好地落实保交楼、安置房任务和守护产业新城等业务可执续筹备、更好地引申930决策，执续偿还金融债务。

累计未偿还债务245亿

中原幸福爆雷始自2021年。

昔时10月8日，中原幸福表现了在省市政府及专班的引导和复旧下制订的《债务重组酌量》，对公司2192亿元的金融债务安排了多种神色进行奉赵：包括卖出钞票回笼资金约750亿元、出售钞票带走金融债务约500亿元、优先类金融债务缓期或奉赵约352亿元、现款兑付约570亿元金融债务、以执有型物业等约220亿元钞票援救的相信受益权份额赔偿，剩余约550亿元金融债务由公司贯串，缓期、降息，通事后续筹备发展逐渐奉赵。

中原幸福的奉赵决策较为了了，一度被评价为“独力新生”、“商场化”、“不逃废债”。

收尾2024年9月30日，《债务重组酌量》中2192亿元金融债务通过签约等神色完结债务重组的金额累计约为东说念主民币1900.29亿元。公司累计未能按期偿还债务金额共计为东说念主民币244.71亿元。